Het kopen van een huis is voor veel mensen een grote droom. Voor zelfstandigen kan dit proces echter wat ingewikkelder zijn dan voor mensen in loondienst. Banken kijken namelijk anders naar het inkomen van een ondernemer, omdat inkomsten soms kunnen schommelen. Toch betekent dit zeker niet dat een hypotheek onmogelijk is.
Met de juiste voorbereiding en een goed inzicht in de financiële situatie wordt het een stuk eenvoudiger.
Wanneer je een hypotheek aanvraagt als zzp’er, kijken banken meestal naar het gemiddelde inkomen van de afgelopen jaren. In veel gevallen vragen geldverstrekkers om de cijfers van de laatste drie jaar. Op basis daarvan berekenen zij een gemiddeld inkomen dat gebruikt wordt voor de hypotheekberekening.
Daarbij wordt onder andere gekeken naar:
Bereken je maximale hypotheek als zzp’er vooraf en krijg je een realistisch beeld van wat financieel mogelijk is.
Naast het inkomen spelen ook andere factoren een rol bij het bepalen van je maximale hypotheek. Banken willen namelijk zo goed mogelijk inschatten hoeveel risico er is.
Belangrijke factoren zijn bijvoorbeeld:
Hoe stabieler je financiële situatie is, hoe groter de kans dat een bank een hypotheek wil verstrekken.
Als zelfstandig ondernemer moet je vaak meer documenten aanleveren dan iemand in loondienst. Een goede administratie is daarom erg belangrijk.
Veelgevraagde documenten zijn:
Door deze documenten op tijd te verzamelen, verloopt het hypotheekproces een stuk sneller.
Wil je als zelfstandige een zo hoog mogelijke hypotheek krijgen? Dan zijn er een aantal dingen die je kunt doen om je financiële positie sterker te maken.
Denk bijvoorbeeld aan:
Een partij zoals Finaforte kan bijvoorbeeld helpen om jouw situatie te analyseren en alle mogelijkheden in kaart te brengen.
Een hypotheek aanvragen als zelfstandig ondernemer vraagt vaak om wat extra voorbereiding. Toch zijn er tegenwoordig steeds meer mogelijkheden voor ondernemers om een woning te financieren.
Door inzicht te krijgen in je inkomen, documenten op orde te hebben en vooraf je maximale hypotheek te berekenen, wordt het proces een stuk duidelijker. Met de juiste voorbereiding en eventueel professioneel advies kan ook voor zzp’ers de stap naar een eigen woning goed haalbaar zijn.